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在被执行人名下无可供执行财产时,法院可查封、扣押、冻结被执行人配偶名下夫妻共同财产并通知其配偶,如其无异议,法院可直接执行相关财产

在被执行人名下无可供执行财产时,法院可查封、扣押、冻结被执行人配偶名下夫妻共同财产并通知其配偶,如其无异议,法院可直接执行相关财产。理由如下: 第一,人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人配偶名下夫妻共 … 阅读更多

具有较高价值但又难以拍卖变现的农村房产,可以拍卖一定年限的租赁权,以收取租金的方式实现债权人合法利益

被执行人在宅基地上改建的民宿等房产,具有较高价值但又难以拍卖变现的,在不损害国家、社会公共利益和第三人合法权益的情况下,可以采取拍卖该房产一定年限租赁权的方式,在保障被执行人基本生存权的同时,以获得的 … 阅读更多

登记在子女名下,父母明确表示赠与子女的房产,不属家庭共同财产,可以对抗成立在后父母所负债务的强制执行

案涉房屋买卖合同签订时王某虽为未成年人,购房款也是其父王小桥筹集,但法律并未排除未成年人纯获利益的行为,且该赠与行为未违反法律、行政法规强制性规定,亦不违背公序良俗,应为合法有效。王小桥将该房产登记在 … 阅读更多

刑事裁判涉财产执行中,案外人基于实体权利请求排除执行时,法院应当进行实质审查,不同于民事执行异议程序中的权利外观审查标准

刑事裁判涉财产部分执行程序中因缺少申请执行人这一主体,在案外人基于实体权利请求排除执行时,不能启动民事执行程序中的案外人异议之诉或申请执行人异议之诉对执行标的实体争议进行审理。因此,当案外人对案涉财产 … 阅读更多

被拆迁人按照所有权调换补偿安置协议约定取得的特定房屋,可以排除抵押权人申请的强制执行

拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,被拆迁人的拆迁安置补偿权益优先于抵押权人的抵押权,可以排除抵押权人申请的强制执行。 拆迁人 … 阅读更多